BIAYA BANGUN UNTUK MEMBANGUN RUMAH DI JEPANG?
Jika Anda ingin membangun rumah di Jepang, Anda akan dihadapkan dengan banyak keputusan. Bagi kebanyakan orang, masalah yang paling memakan waktu adalah menemukan dan mendapatkan hak atas sebidang tanah yang cocok di wilayah kota yang ingin mereka tinggali. Namun, bahkan jika Anda menentukan lokasi yang tepat, ada sejumlah besar lainnya. masalah yang harus diselesaikan, misalnya, berapa biayanya, berapa banyak setoran yang diperlukan, jenis pinjaman hipotek apa yang terbaik, dll.
Untuk membantu mereka yang bergulat dengan masalah ini, kami telah mengumpulkan hasil survei dari 206 pasangan Jepang yang memiliki rumah impian yang dibangun antara 2011-2014. Meskipun tidak lengkap, ini harus memberikan setidaknya informasi pengantar bagi mereka yang berpikir untuk meninggalkan permainan sewaan.
lihat juga : Paket Wisata di Hotel LA ROSE DES VENTS
Berapa biaya untuk membangun rumah di Jepang?
Jawaban atas pertanyaan ini secara alami adalah fungsi dari seberapa banyak rumah yang Anda inginkan, dan fitur khusus yang Anda yakini 'harus dimiliki'. Biaya konstruksi rata-rata menurut survei adalah 31,2 juta yen. Lebih dari 70% dari mereka yang disurvei mengatakan total biaya bangunan adalah 35 juta atau kurang, dan sedikit kurang dari sepertiga membayar kurang dari 25 juta untuk biaya konstruksi. Lebih hebat lagi anda bisa pakai jasa bangun rumah
Berapa banyak setoran yang diperlukan?
Sebelum perusahaan konstruksi akan mulai membangun, sebagian besar perusahaan memerlukan setoran 10-20% dari perkiraan biaya akhir. Lebih dari 40% dari mereka yang disurvei membayar deposit 12 juta atau kurang, dan lebih dari 25% membayar deposit kurang dari 4 juta yen.
Apa jenis pinjaman hipotek yang paling tepat?
Ada tiga jenis utama pinjaman hipotek di Jepang: pinjaman dengan suku bunga tetap, pinjaman dengan bunga variabel, dan pinjaman daripada yang dimulai dengan suku bunga tetap dan kemudian menjadi variabel setelah jangka waktu tertentu (biasanya 10 tahun). Secara tradisional, tipe ketiga ini paling populer di Jepang, meskipun baru-baru ini pinjaman dengan bunga variabel penuh mulai populer.
lihat juga : Perjalanan wisata THE SUNGAI KLUB Livingstone, Zambia
Untuk pinjaman dengan suku bunga tetap, suku bunga tidak akan naik selama periode jangka waktu tetap, tetapi biasanya suku bunga pinjaman ini lebih tinggi dari pinjaman suku bunga variabel.
Lebih dari 70% dari mereka yang disurvei memilih baik pinjaman suku bunga variabel murni atau jangka waktu tetap maka pinjaman hipotek suku bunga variabel.
Pinjaman “Flat 35” yang terkenal yang disponsori oleh Badan Keuangan Perumahan Jepang dan ditawarkan oleh banyak bank Jepang adalah pinjaman bunga tetap dengan periode pembayaran 35 tahun. 16,5% dari mereka yang disurvei menggunakan sistem Flat 35.
Berapa tingkat pembayaran hipotek bulanan yang dapat diterima?
Secara alami jawaban untuk pertanyaan ini tergantung pada anggaran Anda, tetapi di sinilah penghematan benar-benar menjadi fokus bila dibandingkan dengan menyewa.
Lebih dari 50% dari mereka yang disurvei memiliki pembayaran dalam kisaran 80.000-100.000 yen per bulan, dan hampir 70% dari mereka yang disurvei memiliki pembayaran bulanan kurang dari 100.000 yen.
Namun demikian, pemilik harus membayar pajak aset tetap Jepang (pajak properti) setiap tahun, sehingga mereka yang ingin memiliki harus memperhitungkan biaya pajak tambahan ini ketika mempertimbangkan biaya riil membangun dan memiliki rumah di Jepang.
Haruskah saya membeli tanah, dan jika demikian, berapa biayanya?
Seperti dijelaskan di atas, menemukan dan mengamankan hak atas tanah adalah rintangan utama bagi sebagian besar dari mereka yang ingin membangun mereka sendiri (“rumah saya”). Hanya 70% dari mereka yang disurvei benar-benar membeli tanah secara langsung (versus mereka yang masuk ke sewa tanah atau mewarisi tanah). Hampir 65% dari mereka yang disurvei yang membeli tanah membayar 10 juta yen atau lebih, tepatnya 25% membayar 20 juta atau lebih, dan 11,1% membayar 30 juta atau lebih.
bangun rumah
jasa bangun rumah murah